Stavebná produkcia na Slovensku opäť v Útlme: Dôvody a vyhliadky do budúcnosti

V júni 2024 sa stavebná produkcia na Slovensku dostala na úroveň iba 79,2 % priemeru roku 2021, čo predstavuje medzimesačný pokles o 0,6 percentuálneho bodu (p.b.). Tieto čísla poukazujú na pokračujúci pokles, ktorý začal na prelome rokov 2021 a 2022. Na rozdiel od Slovenska, stavebná produkcia v celej Európskej únii vzrástla v júni o 1,4 p.b., čo zvyšuje kontrast medzi situáciou v krajine a celkovým európskym trendom.

Podľa Inštitútu pre stratégie a analýzy (ISA) Slovensko zažíva výkyvy v stavebnej produkcii už niekoľko rokov, pričom najväčšie poklesy boli zaznamenané v špecializovaných konštrukčných prácach. V marci 2024 dosiahla stavebná produkcia najväčší pokles (-5,5 p.b.), zatiaľ čo v apríli sa mierne zotavila s nárastom o 5,9 p.b.

Dôvody poklesu

Slovenské stavebníctvo čelí viacerým výzvam, ktoré brzdia jeho rast a obnovu:

1. Nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily: Podľa OECD prispieva k spomaľovaniu realizácie stavebných projektov nedostatok kvalifikovaných pracovníkov. Tento problém sa prejavuje v celom sektore a sťažuje dokončenie projektov včas a v rámci rozpočtu.

2. Komplikované administratívne procesy: Administratívne prekážky, nízka úroveň digitalizácie a zdĺhavé povolovacie konania zvyšujú náklady a čas potrebný na realizáciu stavebných projektov.

3. Ekonomická neistota a úrokové sadzby: Vysoké úrokové sadzby znižujú dostupnosť úverov pre stavebné projekty, čo obmedzuje investície do nových výstavieb. Očakáva sa, že zníženie úrokových sadzieb do konca roka 2024 by mohlo priniesť istú úľavu.

Vyhliadky do budúcnosti

Slovenské stavebníctvo by mohlo čeliť svetlejšej budúcnosti vďaka pripravovaným reformám. Nový stavebný zákon, ktorý má nadobudnúť účinnosť od 1. apríla 2025, by mohol zjednodušiť procesy a zvýšiť efektivitu. Okrem toho, predpokladané zníženie úrokových sadzieb by mohlo podporiť nové investície a zlepšiť prístup k financovaniu pre stavebné projekty.

Hlavnými dôvodmi, prečo sa slovenskému stavebníctvu nedarí, sú nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily, zložité administratívne procesy a vysoké úrokové sadzby, ktoré obmedzujú investície. Očakávané zlepšenie legislatívnych podmienok a zníženie úrokových sadzieb však dávajú nádej na oživenie sektora v blízkej budúcnosti.